AMO – Assistance à Maîtrise d’Ouvrage en Rénovation Énergétique

Qu’est-ce que l’AMO ?

L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) en rénovation énergétique est une mission d’accompagnement pour les propriétaires, syndicats de copropriétaires ou bailleurs, afin de piloter efficacement un projet de rénovation énergétique.

L’AMO ne réalise pas les travaux, mais conseille, organise et sécurise toutes les étapes, de la définition des besoins à la finalisation du projet et à l’obtention des subventions.

Est-ce obligatoire ?

Oui, dans le cadre de certaines aides financières, notamment pour :

  • MaPrimeRénov’ Global pour les particuliers : l’AMO est souvent requise pour les rénovations globales (bouquet de travaux).

  • MaPrimeRénov’ Copro pour les copropriétés : la présence d’un AMO est obligatoire pour sécuriser le montage du projet et l’obtention de la subvention.

Référence légale : loi n°2019-1147 du 8 novembre 2019 relative à l’énergie et au climat (loi Climat & Résilience), décret d’application sur MaPrimeRénov’ et AMO.

Pourquoi faire appel à un AMO ?

1. Sécuriser le projet et le financement

  • Définition claire des besoins et priorités de la copropriété ou du particulier.

  • Montage des dossiers de subventions : MaPrimeRénov’, CEE, Eco-PTZ, ANAH.

  • Vérification de la cohérence technique et financière des travaux avec les aides disponibles.

2. Optimiser le choix des travaux et des entreprises

  • Analyse des audits énergétiques et architecturaux pour définir un plan d’action réaliste.

  • Assistance dans le choix des entreprises et la consultation des offres.

  • Préconisations pour maximiser les gains énergétiques et la performance globale.

3. Accompagner les décisions en copropriété

  • Présentation claire des projets en Assemblée Générale, avec explications financières et techniques.

  • Aide à la prise de décision collective, sécurisant les votes et les budgets.

4. Suivi global du projet

  • L’AMO peut accompagner tout au long du projet : préparation, validation des devis, suivi administratif, réception des travaux.

Garantit que les travaux réalisés correspondent aux attentes et aux objectifs énergétiques fixés.

Comment se déroule une mission AMO ?

  1. Diagnostic et analyse : collecte des audits et des diagnostics existants (DPE, audit énergétique, DTG, PPT).

  2. Préconisations et planification : définition des travaux, priorités et calendrier.

  3. Montage des dossiers de subvention : MaPrimeRénov’, CEE, Eco-PTZ, autres aides locales.

  4. Accompagnement décisionnel : aide à la présentation et au vote en AG.

  5. Suivi du projet : coordination avec les entreprises et contrôle du respect des objectifs.

À retenir

L’AMO est le garant du succès d’un projet de rénovation énergétique.
Elle permet :

  • D’optimiser les travaux et le financement,

  • De sécuriser l’accès aux aides (MaPrimeRénov’, CEE, Eco-PTZ),

  • De faciliter la prise de décision collective,

  • Et d’assurer un suivi rigoureux jusqu’à la réalisation effective du projet.